DIAGNOSI ENERGETICA - ANALISI ECONOMICA

ANALISI ECONOMICA SECONDO UNI EN 15459

La norma UNI EN 15459 definisce una metodologia per l'analisi economica di sistemi energetici ; citiamo direttamente dalla norma alcune delle applicazioni per le quali può essere adottata:

- studio della fattibilità economica delle opzioni di risparmio energetico negli edifici

- confronto di diverse soluzioni di interventi mirati al risparmio energetico negli edifici

- valutazione delle prestazioni economiche di un progetto complessivo dell'edificio

L'analisi presenta, fondamentalmente, come orizzonte temporale l'intero periodo di vita dell'immobile e delle sue componenti impiantistiche e definisce la struttura dei costi prevedendo la sostituzione delle componenti

soggette ad usura o con ciclo di vita inferiore alla durata complessiva dell'edificio nel suo complesso; tali costi vengono quindi considerati alla luce della loro periodicità (dovuta, ad esempio, alla necessità di sostituire un

componente a cadenza periodica ).

La norma UNI EN 15459 specifica come attualizzare i costi in un periodo temporale consistente quale quello della vita di un impianto di climatizzazione o di un cappotto termico.

Il concetto è quello dell’interesse composto ampiamente utilizzato nelle discipline finanziarie. Applicato alla diagnosi energetica necessita di considerare alcune peculiarità come per esempio la durata non omogenea dei

componenti sostituiti, il valore residuo dei componenti al termine del periodo di analisi, i costi di manutenzione, la % di detrazione fiscale applicabile ai costi iniziali e così via.

ANALISI COSTI / BENEFICI DI INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA

Di seguito si illustra la procedura di analisi costi-benefici per interventi di miglioramento dell'efficienza energetica in regime di diagnosi energetica.

Tale analisi mira fondamentalmente alla determinazione di tre indicatori economici ovvero:

valore attuale netto “VAN”;
tempo di recupero attualizzato;
tasso di rendimento interno

In particolare il calcolo del VAN viene eseguito tenendo conto dei diversi fattori che possono influenzare la bontà del rapporto costi/benefici della soluzione adottata, ovvero:

1. risparmio di combustibile
2. risparmio di energia elettrica
3. introiti derivanti dall'intervento migliorativo considerato quali vendita energia, sistemi di incentivazione ecc.
4. costo complessivo per la realizzazione dell'intervento migliorativo
5. costi unitari dell’energia elettrica e del combustibile e loro parametri inflattivi,
6. extra costo annuo per la manutenzione richiesto associati all'intervento migliorativo e relativo parametro inflattivo,
7. costi periodici di pertinenza dell'intervento migliorativo e relativi parametri inflattivi,
8. costi assicurativi,
9. costi di eventuali finanziamenti, necessari per la realizzazione dell'intervento di riqualificazione
10. agevolazioni fiscali sugli interessi per i finanziamenti di cui al punto precedente
11. incentivi in conto capitale, ottenibili per la realizzazione dell'intervento
12. agevolazioni fiscali sugli interventi di miglioramento dell’efficienza energetica,
13. valore a fine vita delle opere connesse all'intervento di riqualificazione

L’analisi costi - benefici può essere eseguita secondo tre distinte modalità:

Confronto del progetto rappresentante lo stato attuale dell'immobile con la sua rielaborazione in cui siano stati simulati gli interventi di riqualificazione energetica.
Procedura semplificata di valutazione degli interventi migliorativi
Introduzione manuale dei risparmi conseguiti sull'edificio a seguito dell'adozione di un certo tipo d'intervento migliorativo ipotizzato dall'utente.