Novità ENEA per l'APE dal 1° novembre 2025: l'indice EPgl,nren per edifici simili "Se esistenti"
03/11/2025 – Approfondimento a cura dell’Ing. Enrico MASTROMAURO
Sommario
Introduzione
A partire dal 1° novembre 2025, entra in piena attuazione su tutto il territorio nazionale l’obbligo di inserimento nell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) del parametro EPgl,nren relativo alla classificazione energetica media degli “edifici esistenti simili”.
Questa funzionalità, gestita da ENEA (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile), risponde all’esigenza di reperire un dato su base statistica previsto dal D.M. 26 giugno 2015 (Decreto Requisiti Minimi) che sinora non era ancora oggettivamente disponibile.
La funzione dei "Riferimenti" nell'APE
La sezione “PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE E DEL FABBRICATO” dell’APE (riquadro “Riferimenti”) prevede due comparazioni fondamentali per la classificazione energetica dell’immobile oggetto di analisi:
- Confronto con edifici simili assunti come di nuova costruzione (“Se nuovi”);
- Confronto con edifici simili assunti come esistenti (“Se esistenti”).
La classificazione degli edifici “Se nuovi” presuppone un calcolo eseguito in conformità con i requisiti e i criteri previsti dall’Appendice A (Allegato 1, Capitolo 3) del Decreto interministeriale del 26/06/2015 – “Applicazione delle metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche e definizione delle prescrizioni e dei requisiti minimi degli edifici.”
Definizione di "edifici simili"
Per “edifici simili” si intende immobili che condividono caratteristiche analoghe all’immobile in esame in termini di:
- zona climatica;
- tipologia costruttiva;
- destinazione d’uso (secondo DPR 412/93);
- superficie riscaldata;
- volume lordo riscaldato;
- rapporto tra superficie lorda disperdente (S) e volume lordo riscaldato (V).
Acquisizione telematica del valore EPgl,nren di riferimento per edifici "Se esistenti"
L’informazione necessaria per la seconda comparazione (edifici esistenti simili) – ovvero l’Indice di Prestazione Energetica Globale non Rinnovabile medio EPgl,nren di edifici analoghi – sarà ora fornita da ENEA.
La piattaforma dati ENEA (SIAPE)
Il dato statistico per edifici “Se esistenti”, viene ora estrapolato dall’interrogazione telematica che Mc4Suite 2025 (a partire dalla release 1.6) effettua nei confronti del SIAPE (Sistema Informativo sugli Attestati di Prestazione Energetica), il database nazionale gestito da ENEA che raccoglie le prestazioni energetiche desunte dagli APE depositati dalle Regioni e Province Autonome a partire dal 2015.
Mc4Suite integra una procedura telematica che, al momento della redazione dell’APE, invia ad ENEA i parametri e le caratteristiche dell’immobile oggetto di analisi, analoghe ai suoi “edifici simili”.
Acquisito il valore medio di EPgl,nren restituito dall’infrastruttura web di ENEA, il software procede alla determinazione della classe energetica di riferimento rapportandolo alla prestazione energetica dell’immobile oggetto di analisi.
Implicazioni tecniche e flusso operativo
Requisiti di connessione
La procedura di interrogazione telematica richiede che la postazione di lavoro in cui risiede Mc4Suite sia connessa a internet e che la rete non inibisca la connessione verso i server esterni di ENEA.
La mancata comunicazione con la piattaforma ENEA o l’inibizione della connessione comporterà la mancata compilazione dei valori di prestazione di riferimento per edificio simile “Se esistente”.
Casistica di mancata restituzione
In conformità con le indicazioni CTI-ENEA, anche in caso di mancata restituzione di un valore di EPgl,nren da parte dell’infrastruttura ENEA (per esiguità del campione statistico o altre ragioni), l’indicatore di riferimento “Se esistente” e la relativa classe energetica dovranno risultare assenti nell’APE.
In tale specifica casistica, i portali dei catasti energetici regionali/provinciali saranno tenuti a garantire l’importazione di un file XML privo di tali riferimenti per l’edificio analogo “Se esistente”, senza eccezioni.
Variabilità del dato statistico
Data la natura statistica del valore EPgl,nren medio di riferimento, è prevedibile che esso possa variare periodicamente a parità di caratteristiche dell’immobile. Questo è dovuto al fatto che il database SIAPE viene continuamente aggiornato con nuovi APE, estendendo e rendendo più realistica la fonte del rilevamento nel tempo.
Toolbox professionale: conformità normativa e operativa con Mc4Suite
Per assicurare la piena aderenza ai nuovi obblighi ENEA e per garantire una gestione efficace e trasparente della certificazione energetica, è fondamentale l’utilizzo di un software professionale certificato CTI come Mc4Suite.
Mc4Suite si posiziona come strumento completo e integrato per il Certificatore e Progettista Energetico, assicurando la conformità immediata alla procedura di interrogazione telematica per l’indice EPgl,nren degli edifici esistenti.
Integrazione funzionale ENEA con il modulo HtCadL10 di Mc4Suite
Il modulo HtCadL10 di Mc4Suite permette ai professionisti di adempiere alle nuove disposizioni dal 1° novembre 2025, sfruttando l’integrazione con il servizio web ENEA.
Acquisizione dati automatica: tutte le informazioni necessarie per l’interrogazione (es. zona climatica, tipologia costruttiva, S/V) sono già presenti nel modello energetico definito per l’APE, permettendo un’attivazione diretta della funzionalità ENEA senza ulteriore input di dati da parte del professionista.
Aggiornamento continuo: un software professionale come Mc4Suite garantisce un aggiornamento in tempo reale con l’afflusso di nuovi APE nel SIAPE, ottenendo riferimenti EPgl,nren basati sempre sul campione statistico più recente (ferma restando la validità degli APE già prodotti), senza la necessità di scaricare nuovi service pack continuamente.
Gestione casistiche speciali: il software è predisposto per la corretta gestione dei casi in cui ENEA non restituisca un valore per esiguità del campione, garantendo la produzione di XML conformi anche in assenza dell’indicatore.
Dall'APE al progetto: l'ecosistema integrato Mc4Suite
L’ecosistema Mc4Suite estende le sue funzionalità ben oltre la mera redazione dell’APE, integrando in un unico ambiente le esigenze di Certificazione, Diagnosi Energetica e Progettazione degli interventi.
Modulo HtCadDE: la chiave per diagnosi e incentivi fiscali
Il modulo HtCadDE è lo strumento che trasforma l’APE in un’azione progettuale e commerciale efficace. Le sue funzionalità chiave permettono al professionista:
- definizione rapida degli interventi di riqualificazione (REN) funzionali alla compilazione automatica delle “Raccomandazioni” dell’APE;
- calcolo automatico del Tempo di Ritorno Semplice per giustificare l’investimento al cliente;
- l’ottimizzazione delle analisi energetiche preliminari per interventi su realtà esistenti (Ristrutturazione Importante di I o II livello, Riqualificazione Energetica, ecc.) che richiedono come presupposto metodologico la modellazione di uno Stato di Fatto (Ante Operam) ed una corretta definizione dell’ambito progettuale, giustificato da una verifica immediata dell’incidenza delle opere proposte;
- la gestione delle pratiche per l’accesso agli incentivi fiscali;
- l’esecuzione della Diagnosi Energetica secondo le norme UNI CEI EN 16247-1-2;
- l’analisi comparativa e la giustificazione progettuale per gli impianti termici di grande potenza, come prescritto dal D.M. Requisiti Minimi (progetti di ex Legge 10).
Ambiente CAD, modello 3D e integrazione
Per garantire la massima precisione e compatibilità professionale Mc4Suite:
- include AutoCAD OEM e garantisce interoperabilità con il flusso di lavoro OpenBIM grazie all’export di file IFC impiantistici, permettendo l’interazione con altri strumenti professionali;
- esegue il calcolo energetico in piena rispondenza alla normativa UNI/TS 11300 con simulazione dei Ponti Termici agli Elementi Finiti (FEM), per una verifica accurata del rischio di muffa (UNI EN ISO 13788);
- utilizzando il modello 3D generato automaticamente in fase di input dell’involucro edilizio, è possibile calcolare con un click i carichi termici di punta (invernali secondo UNI EN 12831 ed estivi secondo metodo ASHRAE TFM) per il dimensionamento automatico delle reti HVAC e la produzione immediata di relazioni e computi metrici.
Completezza professionale
L’offerta si completa con moduli essenziali come HtCAM e NoiseCad, per la verifica Criteri Ambientali Minimi, benessere termico e acustico, fornendo al professionista un tool completo, integrato e affidabile per ogni fase del progetto energetico.