Conto Termico 3.0
Guida alla Progettazione e alla Diagnosi Energetica con Mc4Suite 2026.
09/04/2026 – Approfondimento a cura dell’Ing. Enrico MASTROMAURO
Sommario
Premessa
Il 13 aprile 2026 segna una data cruciale per i professionisti dell’efficienza energetica: la riapertura del Portaltermico in veste 3.0, come annunciato lo scorso 26 marzo dall’amministratore delegato del Gestore dei Servizi Energetici (GSE), Vinicio Vigilante.
Dopo lo stop improvviso avvenuto all’inizio di marzo, il portale torna operativo per accogliere le istanze conformi al D.M. 07/08/2025.
Mc4Software è già al fianco dei progettisti: Mc4Suite 2026 Release 1.1 è pronta.
Il software verifica l’ammissibilità degli interventi migliorativi alla luce dei requisiti tecnici dell’Allegato 1 e predispone la modulistica di supporto alla compilazione telematica nell’ambito del portale del GSE.
Il nuovo quadro normativo e l'operatività
Il Conto Termico 3.0 non è un semplice aggiornamento, ma rappresenta un rinnovato inquadramento normativo che punta sulla qualità degli interventi.
Il decreto è entrato in vigore il 25/12/2025 e, superata la fase di transizione, richiede ora una documentazione tecnica molto più rigorosa.
Chi può richiedere l'incentivo?
In Mc4Suite, la corretta profilazione del “Soggetto Richiedente” nel menu Dati generali e climatici è il “trigger” che sblocca le verifiche di ammissibilità.
- PA ed Enti del Terzo Settore senza attività economica: hanno accesso agli interventi sull’involucro (Art. 5) e sono equiparati per massimali e requisiti. La spunta “Edificio Pubblico” nel software automatizza questo percorso.
- Privati: focalizzati sulla sostituzione dei generatori (Art. 8).
- Imprese ed Enti del Terzo Settore con attività economica: per le imprese ed enti ETS assimilabili, Mc4Suite gestisce i limiti specifici legati al regime de minimis o ai regolamenti di esenzione.
Interventi incentivabili: Focus Tecnico
L’architettura di Mc4Suite 2026 permette di modellare le tipologie di intervento previste dal Titolo II (interventi di piccole dimensioni per l’incremento dell’efficienza energetica negli edifici) e Titolo III (interventi di piccole dimensioni per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili).
Definito il regime di incentivazione fiscale nel menu “Dati generali e climatici”, occorre effettuare la medesima scelta nell’ambito del menu “Unità immobiliari” in modo da indicare quali unità immobiliari saranno effettivamente oggetto di interventi suscettibili del beneficio degli incentivi.
Tale indicazione si esegue all’interno della scheda “Dati generali”, in corrispondenza del campo “Tipo di bonus”.
Sono previste due opzioni:
- Conto termico (D.M. 07/08/2025) che abilita la verifica dei criteri di ammissibilità agli incentivi per l’unità immobiliare in oggetto e quindi il suo inserimento all’interno dello schema di asseverazione con riferimento agli interventi per essa attuati
- Nessuno (diagnosi energetica senza incentivi) che esclude l’unità immobiliare dalle verifiche dei criteri di ammissibilità nei confronti degli incentivi fiscali, includendola in tutte le altre finalità legate, ad esempio, alla diagnosi energetica.
Per le unità immobiliari il cui “Tipo di Bonus” corrisponde all’opzione “Conto termico (D.M. 07/08/2025), la verifica dei criteri di ammissibilità degli interventi presuppone anche la definizione dell’ambito di appartenenza dell’edificio (Residenziale o Terziario).
Il criterio di definizione dell’ambito in base alla categoria catastale è disciplinato dalla Tabella 1, Art. 1 dell’Allegato 1 del D.M. 07/08/2025 di seguito riportata:
Ai fini di tale assegnazione è necessario compilare il campo “Categoria catastale” contenuto all’interno della scheda “Dati generali” dell’unità immobiliare nell’ambito del menu “Unità immobiliari”.
Nel contesto di edifici dotati di una pluralità di unità immobiliari di tipologia mista, l’ambito catastale corrisponderà a quello prevalente in termini di millesimi (superficie).
Efficienza del Sistema Edificio (Pubblica Amministrazione e Terziario)
Per gli interventi di isolamento opaco, sostituzione serramenti e trasformazione in NZEB, il software esegue il calcolo delle trasmittanze U e verifica il rispetto dei requisiti minimi.
La Deroga Pre-1993: Ai sensi dell’Art. 2 dell’Allegato 1, per edifici iscritti al catasto prima del 29/10/1993, Mc4Suite permette di bypassare i limiti di trasmittanza tabellari qualora si dimostri un miglioramento del 50% dell’indice di prestazione energetica.
Sostituzione Impianti: Pompe di Calore e Ibridi
L’ammissibilità dei generatori è ora legata a parametri Ecodesign stringenti. Mc4Suite ha aggiornato i propri archivi per includere:
- Efficienza stagionale (ηs), SCOP e GWP del refrigerante.
- Sistemi Ibridi: Definizione analitica tra Factory Made, Bivalenti o Add-On direttamente nello schema d’albero (o grafico) della centrale termica.
- Biomassa: Controllo dei limiti di emissione di particolato (PP10/PM10) all’interno dell’Archivio Caldaie.
Mc4DataCloud: il ponte digitale tra produttori e progettisti
Per agevolare ulteriormente il lavoro dei professionisti, Mc4Suite integra l’accesso diretto a Mc4DataCloud, l’archivio online sincronizzato in tempo reale che mette in comunicazione diretta le aziende produttrici con il progetto energetico.
All’interno degli Archivi Pompe di Calore e Caldaie, i progettisti possono attingere a un database in costante espansione, dove i generatori sono già pre-configurati con i dati tecnici necessari per il calcolo. Questo elimina la necessità di rincorrere schede tecniche cartacee o PDF spesso incompleti, evitando lunghi inserimenti manuali e riducendo drasticamente il rischio di errore.
Le aziende partner presenti su Mc4DataCloud stanno progressivamente aggiornando i propri cataloghi inserendo i parametri Ecodesign per le PDC e i dati sulle emissioni di particolato per le caldaie a biomassa, requisiti indispensabili per il nuovo Conto Termico 3.0.
Oltre a prelevare le prestazioni della macchina, è possibile scaricare direttamente la scheda tecnica ufficiale, ove allegata dal produttore. In questo modo, l’utente Mc4Suite ha già a disposizione tutto il necessario per asseverare l’intervento sul portale GSE, con la garanzia di utilizzare dati inseriti direttamente dalla casa madre.
La Diagnosi Energetica: requisito obbligatorio
Uno dei pilastri del Conto Termico 3.0 è l’estensione dell’obbligo di predisposizione di una Diagnosi Energetica dell’edificio e dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE di intero edificio, in caso di compresenza di più unità immobiliari), relativo all’edificio post intervento.
In particolare, la diagnosi è richiesta per:
- Interventi complessi sull’involucro (isolamento, NZEB).
- Multi-interventi in edifici con potenza termica utile > 200 kW.
- Sostituzione di generatori con sistemi ibridi o microcogenerazione in contesti di grande taglia.
Modellazione in HtCadDE
Il modulo Diagnosi Energetica di Mc4Suite segue le direttrici delle norme UNI CEI EN 16247-1/2 e UNI/TR 11775.
Il progettista può:
- Definire la Baseline: Inserendo i consumi reali da bolletta per calibrare il modello (firma energetica).
- Simulare gli Scenari: Valutare l’efficacia degli interventi migliorativi e il tempo di ritorno dell’investimento (Payback Period).
- Validare i Risparmi: Calcolare il risparmio energetico annuo espresso in energia primaria, dato richiesto dal GSE per l’asseverazione.
Dallo schema di asseverazione al Portaltermico
La Release 1.1 di Mc4Suite 2026 riduce drasticamente il rischio di errori formali. Al termine del progetto, il software genera lo Schema di ausilio alla compilazione dell’asseverazione telematica.
Questo documento è stato progettato per ricalcare fedelmente l’interfaccia del portale GSE:
- Dati Ante-Operam: Trasmittanze medie, rendimenti e indici di prestazione.
- Dati Post-Operam: Prestazioni dei nuovi generatori, verifiche Ecodesign e nuovi indici energetici.
- Relazioni Tecniche: Produzione automatica dei report di diagnosi pronti per la firma digitale del tecnico (EGE certificato o progettista abilitato).
- Attestati di Prestazione Energetica: relativi all’intero edificio sia nella condizione ante operam che post operam.
Riepilogo documentale e responsabilità del tecnico
Il ruolo dell’Esperto in Gestione dell’Energia (EGE) o del progettista è centrale.
Oltre alla diagnosi, è necessario predisporre:
- Contabilizzazione del calore: Obbligatoria per impianti > 200 kW.
- BACS: Obbligatorio in determinati casi di multi-intervento per il settore terziario.
- Requisiti CAM: Mc4Suite supporta la verifica dei Criteri Ambientali Minimi, spesso richiesti come pre-requisito.
Conclusioni: perchè scegliere Mc4Suite 2026
La riapertura del Portaltermico il 13 aprile non è solo una scadenza, ma il momento di mettere in campo competenze tecniche elevate.
Con Mc4Suite 2026 Release 1.1, il professionista dispone di un flusso di lavoro che capitalizza l’esperienza del Superbonus, applicandola con rigore alle nuove regole del Conto Termico 3.0.
I vostri dati sono al sicuro, i vostri calcoli sono conformi, la vostra asseverazione è guidata.